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济南购买学区房要提前三年准备

来源:济南奥数网整理   作者:奥数网编辑   2011-09-21 17:26:40    标签:育英中学 山师附小 学区房

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  据了解,现在济南的学区房房源较少,可谓是一房难求,一般只要有学区房对外公布就会立刻被“抢”。目前,济南比较优秀的小学大多集中在历下区和市中区,学区房的流通性又比较慢,所以想买到合适的学区房很难。购买学区房必须落户满三年才能享受学区待遇的。

  济南的学区房区域主要包括甸柳一小片区、南上山街育英中学区域、经五路小学区域、胜利大街小学区域、山师附小区域等,大部分学区房房龄都在15年以上,1990年之前和之后的房源比例差不多各占一半。

  据了解,济南的二手房中,很多80年代和90年代初的房子根本就没有暖气和煤气,户型设计也不实用。不过,很多家长不在乎这些问题了。

  目前,济南各学区中一手房源较少,大部分是开发商和一些名校合作,引教育进社区,但是很多家长担心这样的名校不正宗,所以宁愿多花钱去买旧房子。学区二手房一旦成交,至少要六年以上才会再次出售,所以现在市场上的二手学区房可谓凤毛麟角。

  专家建议购买学区房不能操之过急,有很多细节要留意。如果是外地户口购买学区房,必须是产权面积90平方米以上,在取得房产证2年后才能落户济南,而落户济南后3年才能享受学区。而如果是济南户口,那就对面积没有限制了,只要落户满三年就可以了。在买学区房时不能只听房主一面之词,最好到教育部门落实好,有时候两套房子可能只是一路之隔,就可能有学区之分。还有很重要的一点是,一定要确保所购学区房的原房主户口已经迁出,否则是落不下户口的。

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