购买学区房时要注意什么

　　购买房子是件大事，为了孩子上学买学区房更是大事中的大事，需要谨慎再谨慎。下面是给家长们的一点建议。

　　按照教育部门的规定，中小学学区并非长期固定不变的，通常几年之内就会调整一次。因此，业内人士提醒广大购房者，购买学区住房，千万不可轻信房主、中介以及楼盘售楼人员的一面之词。

　　针对二手学区住房，通常要求一定的落户时间，因此购买时除了需要了解该住房当时是否在学区之内，还要考虑到几年之后调整时，是否仍在学区之内，必要时应该到相关学校或教育主管部门咨询，并尽可能在合同中就相关问题加以约定；同时还应注意和原房主约定好落户问题，避免因原房主逾期不办理户口迁移手续导致买房后无法落户、贻误孩子上学的情况，必要时，也应在合同上注明相关的违约责任及处理方式等。

　　针对一些号称在小区内配套优质教育资源的新开发项目，要谨慎考察开发商是否真能如期配套教育设施、是否真能引入优质教育资源，必要时应将相关问题及违约责任与处理方式加以明确约定，写入购房合同之内。