解读济南小升初对口直升对学区房的影响

　　直升初中：即通过小学所在片区，直接升入对口的初中。一般是户籍所在地或小学学区房所在片区。这是最普遍更是最直接的升学方式，主流的小升初制度使六年级学生的压力减少。大部分学生按照所在学区进入指定的公办初中。然而，这种制度强行的割裂了家长和学生对优质的教育资源的追求。从某种程度上来说，制造了新的教育不公平。也催热了好学校周围的学区房房价市场。

　　学区房房价飙升：

　　据悉，2014年济南杆石桥附近胜利大街小学一学区房每平方米报价2.83万元，是济南历史上最贵学区房，家长们直呼买不起。

　　知名学校学区房单价多在1.7万以上，甸柳小学、经五路小学、南上山街小学以及胜利大街小学等都是济南老牌知名小学，学校周边学区房房价也一直处于济南学区房价格的“巅峰”位置。

　　学区房市场的“火爆”挡不住济南小升初家长们对优质教学资源的无尽渴望，部分家长为了帮孩子择得名校，不惜重金购买学区房，但是也会遇到很多购买签约的问题，下面将解读济南学区房的注意事项。

　　第一：签约的时间是多长？

　　所谓签约，简单的理解就是商业交易的合同，凡是合同都有日期，确定所在小区签约学校的时间是多长，超过时间了，如何问题是如何解决等等。

　　第二、签约的小学初中都是分校，学校的师资配备如何、管理如何？

　　目前大规模的新校区签约名校已经成为一种趋势，利用名校的效应炒作房地产也是常见的首发，不排除有新建小学初中很好的，但是大家在选择的时候要擦亮眼睛，签约的学校师资如何配备，统一管理等问题。和学校、开发商确认好，最好看到标准的合同。

　　第三、入学的限制条件是什么？

　　房子买了，本来奔着学校去的，可是孩子真真到了上学的年龄段，学校摸底了，突然发现不符合入学的条件，遇到这样的事情，真够闹心的。很多过来人的经验告诉我们，这些细节的东西一定要落实好，入学的条件，是以购房合同为准，还是以入住为准，还是以房产证为准，还是以户口为准。
 

　　第四、签约小学对口直升的初中是哪里？

　　这个问题，大家一定要弄清楚，济南目前的入学总的政策来说是，对口直升，划片入学，那么如果不想择校，选择了小学就意味着要直升对口的初中，所以签约的小学分校，要清楚直升的初中是哪里，比如经五路小学的分校，你可以叫他万达小学，也可叫他经纬小学，初中直升的是二十七中，而不是实验初中（经五路小学直升的对口学校）。

　　济南热门学区房对口直升中学信息汇总：

　　对口直升的济南小升初招生政策，让学区房着实“火”了，“良禽择木而栖”家长们想要为孩子择得名校的心情可以理解，但是对学区房的购买不能盲目跟风，一很多血的教训都告诉我们，没有后悔药可以吃，我们做选择之前把这些问题梳理清楚，弄明白，以免高价购买了学区房后发现对孩子的小升初没有任何帮助。